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martedì 18 aprile 2017

Mercato immobiliare. Nei borghi più belli d'Italia per comprare casa serve fino al doppio rispetto alla media nazionale

Laigueglia, Sperlonga e Vernazza le località più care


Milano, aprile 2017  Il Ministero dei Beni Culturali ha definito il 2017 come l'anno dei borghi e la spinta alla promozione di questi particolari angoli d'Italia sta avendo un importantesuccesso, non solo per l'aumento dei flussi turistici ma anche da un punto di vista immobiliare. Secondo un'analisi di Immobiliare.it, infatti, comprare casa in alcuni di questi borghi può costare cifre addiritturapiù alte del doppio rispetto alla media nazionale.
Laigueglia, in provincia di Savona, è il borgo più caro d'Italiacon un prezzo medio richiesto per gli immobili pari a 5.071 euro al metro quadro. In confronto al dato nazionale pari a 1.940 euro, secondo l'ultimo Osservatorio di Immobiliare.it sul mercato residenziale, le case di Laigueglia costano mediamente il 161% in più. Non si allontana di molto Sperlonga: per acquistare una delle casette bianche, caratteristiche di questo paesino arroccato sulla costa laziale, il prezzo medio rilevato è di 4.676 euro al metro quadro, il 141% in più rispetto alla media nazionale e il 119% in più rispetto a quanto si richiede nell'intera provincia di Latina.
Al terzo posto si trova un'altra perla della costa ligure, Vernazza: in quest'angolo delle Cinque Terre per comprare casa servono in media 4.468 euro al metro quadro. Una cifra, questa, che equivale al 76% in più rispetto all'area di La Spezia e al 130% in più rispetto al dato italiano.
La riviera ligure è senz'altro la più popolata da quelli che sono iborghi più belli e cari d'Italia, tanto che anche gli ultimi due posti della top5 sono occupati da sue località: parliamo di Cervo, in provincia di Imperia, e di Noli, in provincia di Savona. In entrambi i borghi, per acquistare casa, servono poco meno di 3.900 euro al metro quadro, oltre il doppio rispetto al valore medio degli immobili in Italia. La Liguria vanta altri due borghi fra quelli più cari del Paese: si tratta di Moneglia (GE) all'undicesimo posto e Seborga (IM) al diciannovesimo.
Se il mare la fa da padrone quando si parla di borghi più cari, il primo della classifica che invece vanta un panorama montano è Vigo di Fassa (TN). Le case qui costano mediamente 3.648 euro al metro quadro, il 69% in più rispetto alla provincia e l'88% in più rispetto alla media nazionale.
Scorrendo la classifica dei borghi più belli e più cari d'Italia si torna al mare, con Furore (SA), Framura (SP) e Conca dei Marini (SA): qui i prezzi si aggirano fra i 3.500 e i 3.400 euro al metro quadro. Il primo borgo di lago che rientra in questa particolare analisi è Tremezzina, in provincia di Como, dove per l'acquisto di un immobile servono in media 3.220 euro al metro quadro, oltre il 60% in più rispetto alla media provinciale e a quella nazionale.
La provincia di Bolzano ospita ben tre dei borghi più cari fra quelli anche più belli d'Italia: EgnaChiusa e Vipiteno. Sebbenei prezzi degli immobili in queste località siano fra i più alti tra i borghi italiani, risultano più bassi della media della loro provincia (3.442 euro mq).
Sul versante del lago di Garda rientra nella classifica Gardone Riviera, in provincia di Brescia, dove per comprare casa bisogna mettere in conto una media di 2.788 euro al metro quadro, il 44% in più rispetto al dato medio nazionale. 
Il primo e unico borgo toscano a rientrare nella top 20 di quelli più cari è Montescudaio, in provincia di Pisa: qui si chiedono 2.601 euro al metro quadro. In chiusura di classifica troviamo altri due borghi di mare, Cefalù, in provincia di Palermo, e Carloforte, in provincia di Carbonia-Iglesias. I prezzi medi richiesti in queste perle del Mediterraneo sono pari rispettivamente a 2.545 e 2.250 euro al metro quadro (+31% e +16% rispetto alla media nazionale).
Fra questi ultimi due borghi si trova Castel Gandolfo. Per comprare casa qui servono in media 2.498 euro al metro quadro. Questa cifra è più bassa del 9% rispetto al prezzo richiesto nella provincia di Roma, ma supera del 29% quello chiesto a livello nazionale.
Di seguito la classifica dei 20 borghi più belli d'Italia in cui si registrano i prezzi più alti per la vendita di immobili residenziali, con la variazione rispetto alla media nazionale e provinciale.

Borgo
Provincia
€/mq
% vs. prezzo medio provincia
% vs. prezzo medio nazionale
Laigueglia
Savona
€    5.071 
45%
161%
Sperlonga
Latina
€    4.676 
119%
141%
Vernazza
La Spezia
€    4.468 
76%
130%
Cervo
Imperia
€    3.898 
27%
101%
Noli
Savona
€    3.870 
11%
99%
Vigo di Fassa
Trento
€    3.648 
69%
88%
Furore
Salerno
€    3.523 
103%
82%
Framura
La Spezia
€    3.476 
37%
79%
Conca dei Marini
Salerno
€    3.412 
97%
76%
Tremezzina
Como
€    3.220 
68%
66%
Moneglia
Genova
€    3.218 
36%
66%
Egna
Bolzano
€    2.913 
-15%
50%
Gardone Riviera
Brescia
€    2.788 
54%
44%
Chiusa
Bolzano
€    2.701 
-22%
39%
Montescudaio
Pisa
€    2.601 
25%
34%
Cefalù
Palermo
€    2.545 
74%
31%
Castel Gandolfo
Roma
€    2.498 
-9%
29%
Vipiteno
Bolzano
€    2.420 
-30%
25%
Seborga
Imperia
€    2.308 
-25%
19%
Carloforte
Carbonia-Iglesias
€    2.250 
64%
16%



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